开云集团斥资 13 亿欧元购买米兰蒙特拿破仑大道 8 号大楼

米兰 – 商业地产的竞争日趋激烈。

开云集团周四宣布，它已收购了米兰奢华的蒙特拿普勒大街 (Via Montenapleone) 上的一栋历史建筑。

与该建筑前业主（Blackstone Property Partners Europe 的子公司）的交易价值 13 亿欧元。

这座 18 世纪的宫殿是街上最大的宫殿之一，位于米兰豪华金三角购物区的中心地带，共有五层楼，面积超过 127,000 平方英尺。

该公司在周四的一份声明中表示：“这项投资是开云集团选择性房地产战略的一部分，旨在为其住宅赢得关键的、备受追捧的地点。” 新闻稿补充道：“开云集团仍专注于对其房地产投资组合进行主动管理，短期和中期目标是与专用工具的联合投资者一起维持其主要资产的股份。”

这座雄伟的宫殿目前设有 Saint Laurent 商店（该奢侈品集团旗下的一部分）、Cova 糕点店（由 LVMH 竞争对手 Moët Hennessy Louis Vuitton 拥有）、Prada 女装精品店和鞋类专家 Giuseppe Zanotti 。 开云集团表示，该建筑拥有 53,800 平方英尺的商业空间，目前占据地面层和一层。

该集团没有讨论有关现有租户租赁未来的任何计划。

根据高纬环球 (Cushman & Wakefield) 的年度报告，去年，米兰的蒙特拿破仑大道 (Via Montenapoleone) 以每平方英尺 1,766 美元的价格被评为世界第二昂贵的购物街，仅次于曼哈顿第五大道 (Manhattan’s Fifth Avenue)，每平方英尺 2,000 美元。 ，”重点关注奢侈品牌的地点。 该报告估计，2023年Via Montenapoleone的平均租金同比增长20%，比疫情前水平高出31%。

开云集团收购米兰的几个月前，这家法国集团（Gucci、Brioni 和 Balenciaga 等奢侈品牌的母公司）斥资 9.63 亿美元（8.85 亿欧元）收购了曼哈顿第五大道 715-717 号。一座优质建筑。 56街东南角的庄园。

Prada 在曼哈顿也采取了类似举措，以 8.35 亿美元收购了 Prada 旗舰店所在地第五大道 724 号以及邻近的第五大道 720 号。

在米兰的其他地方，竞争也同样激烈。

十个品牌参加了拍卖，获得了豪华购物中心 Galleria Vittorio Emanuele II 1,870 平方英尺的空间租赁权，该购物中心以前是施华洛世奇的所在地。 其中包括 Prada； 情人节； 蒂芙尼公司； 托里·伯奇 (Tory Burch) 吉尔·桑德； 勃朗峰; 达米亚尼； 样本 ; 新秀丽 (Samsonite) 以及施华洛世奇 (Swarovski) 本身，其租约已于一月底到期。

Prada 首席执行官 Gianfranco D’Attis 最近在接受 WWD 独家采访时表示，该公司有雄心勃勃的零售计划，特别是在米兰。 “我们希望确保在这些关键市场提供品牌知名度，以提供不断发展的客户体验，”他说。 “米兰也有计划——毕竟，这座城市是我们的家——来提升我们的形象。 并增加我们的客户体验。 我无法分享太多想法，这将是一件大事，”他暗示道。