北美零售市场依然紧张

仲量联行的一项新研究显示，虽然加拿大和美国的一些市场（包括卡尔加里、埃德蒙顿和拉斯维加斯）继续经历高水平的建设，但零售空间的总体供应正在下降。

报告指出：“北美房地产行业正面临建筑成本上升和高利率的问题。” “因此，零售建筑开工速度放缓，施工时间延长，而且看不到长期解决方案。然而，由于一次性关闭和一些新项目的出现，零售商们的心情有所缓解。

加拿大的温哥华、多伦多和渥太华-加蒂诺市场是北美最小的市场。在多伦多，零售商们正争先恐后地在城市中寻找零售空间，其中包括多伦多市中心的大型购物中心——多伦多伊顿中心 (Eaton Centre)，它的前身 Nordstrom 面积超过 20 万平方英尺，利用 Simons、Nike 和 Eataly 迅速吸引了租户。 。

在加拿大，值得注意的还有 Royalmount 的推出，这是蒙特利尔市中心的一个新的综合用途开发项目。 Royalmount 刚刚竣工的零售空间面积为 824,000 平方英尺，是加拿大近十年来第一座同等规模的新购物中心。

在美国，随着越来越多的租户争夺有限的零售空间，计划关闭数千家商店（包括 Walgreens、Family Dollar、Big Lot 和 99 Cents）可能会带来一些缓解。

美国管道还包括更大规模的综合用途项目，包括位于田纳西州市中心的纳什维尔庭院（Nashville Yards），该项目将拥有 350,000 平方英尺的零售、餐厅和娱乐空间，以及位于霍顿综合体（Horton Complex）的翻修后的圣地亚哥园区，这将带来300,000平方英尺。该市滨海区零售空间的平方英尺。

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