美国和加拿大零售市场依然紧张

商业房地产服务公司 Lee & Associates 的最新报告显示，对零售商空间的长期需求、商店关闭和破产的减少以及可用供应有限，共同导致美国和加拿大的零售市场出现有记录以来最紧张的情况。 这两个市场的职位空缺都处于或接近历史低点，旗舰纽约市场也表现出了强劲的势头。

美国第一季度末空置率为4.1%，略高于2023年底的4%。2023年美国零售空间需求连续第三年增长超过5300万平方英尺的增长。

空间需求的增长大部分是由餐饮、折扣、折扣和体验行业的租户推动的，这些行业占过去一年所有新增租赁活动的一半以上。

李的报告指出，曼哈顿备受关注的零售业在第一季度继续保持增长势头。 奢侈品牌一马当先，Skims、Dolce & Gabbana 签署了租约，开云集团 (Kering) 以 9.63 亿美元收购了第五大道的地产。 其他亮点包括 Whole Foods 续签了近 60,000 平方英尺的租约，Wegmans 在曼哈顿开设了第二家类似占地面积的门店。

报告指出：“苏豪区、麦迪逊大道和第五大道等商业走廊的租金正在上涨，空置率正在下降。” “随着该市预计 2024 年将有大量游客涌入，这一趋势预计将持续下去。”

与此同时，加拿大第一季度空置率为 1.6%，尽管可自由支配消费者支出减少，但与上一季度持平。 但对汽车、电器和个人娱乐的需求使得大件物品的库存保持在较低水平。

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